2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市中央区
122.1万円/㎡
前年比+25.5%
パークスクエア・リビオ上町台
大阪府大阪市中央区東平一丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩7分
2006年築 / 15階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
5,866万円
80.4万円/㎡
3,881
5,204
6,528
7,852
AI査定結果
推定相場価格
5,866万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,204万円〜6,528万円
71.4万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
パークスクエア・リビオ上町台
6,180万円（84.8万円/㎡）/ 3階 / 72.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は78.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 6,180万円 | 84.8万円 | 3階 | 72.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/20 | 6,980万円 | 92.9万円 | 15階 | 75.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/09 | 7,180万円 | 84.2万円 | 9階 | 85.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 7,480万円 | 85.8万円 | 3階 | 87.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 7,800万円 | 89.5万円 | 3階 | 87.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,580万円 | 74.0万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 4,780万円 | 77.3万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 4,850万円 | 66.5万円 | 5階 | 72.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 4,980万円 | 68.3万円 | 5階 | 72.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 5,380万円 | 63.4万円 | 1階 | 84.84㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 68.1万円 | 14階 | 70.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/07 | 6,998万円 | 82.0万円 | 9階 | 85.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | パークスクエア・リビオ上町台 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 6,180万円 | 84.8万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/01 | ファミールKOUZTOWER 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 北西 | 2003年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/25 | ロイヤル谷町タワー 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 5,180万円 | 73.3万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2001年 | 122戸 | RC |
| 2025/04/05 | リーデンススクエア松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロイヤルタワー大阪谷町 大阪市中央区谷町四丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 5,180万円 | 82.0万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 9階 / 24階建 | 南 | 2003年 | 144戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市中央区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して30.5%割安です。
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